Uposljednje vrijeme podstanari u regionu se žale da je praktično nemoguće naći stan, a i ako uspiju da ga nađu, često ne mogu da ispune uslove koje stanodavac zahtjeva od njih. Osim što traže kiriju unaprijed, nailaze i na druge probleme. Zakupci stanova često se žale da su cijene previsoke, a kvalitet stana i namještaj u njemu budu u najmanju ruku upitni.
Nedavno su hrvatski mediji prenijeli da se pojavio i trend uzimanja dvije kirije unaprijed, odnosno da se uz osnovnu cijenu zakupa traži i depozit za dva mjeseca unaprijed. U prevodu to znači da ne možete ući u stan od 500 evra bez depozita od 1.500 evra.
– Veliki je haos ponude, tražnje i cijena. Ljudi su imali negativna iskustva, a sada su bili prinuđeni da pooštre kriterijume. Ako je to opravdano u nekim situacijama, jeste, ali nažalost ponekad nije i stradaju ljudi koji nemaju nikakve veze s tim. Svako može da iznajmi stan preko Fejsbuka i sličnih grupa. Veliki je haos ponude, tražnje i cijena – kaže gazdarica Bojana Kljajić, prenosi Poslovni dnevnik.
Kada je riječ o novom trendu koji tiče unaprijed davanja dve kirije stanodavcima, Jelena Davidović, vođa portala Nekretnine.rs rekla nam je da misli da ovo ipak nije uobičajena situacija prilikom zakupa stana kod nas.
– Vlasnik stana može da izloži uslove pod kojima izdaje svoju nekretninu, zakupac može da prihvati uslove ali isto tako može i da pregovara sa ciljem postizanja saradnje po nešto drugačijim uslovima od onih prvobitnih koje je zakupodavac izložio. Depozit u iznosu jedne mjesečne kirije je uobičajena praksa prilikom zakupa stana – kaže Jelena.
Sigurno je da postoje slučajevi kada vlasnici svoju nekretninu izdaju pod drugačijim uslovima nego što je to uobičajena praksa. Razlog tome može biti to da se u posljednje vrijeme dešava da stanari nenajavljeno odu iz stana, i ostave neplaćene račune od po nekoliko mjeseci koji prevazilaze visinu kirije. Pa je to jedan od razloga zbog čega se neki stanodavci koji su se možda već “opekli” odlučuju da traže depozit za nekoliko mjeseci unaprijed, dodala je ona, piše Blic.
– U tim situacijama preporuka bi bila da zakupac potražuje informacije od zakupodavca zbog čega se nekretnina izdaje pod takvim uslovima kako bi razmotrio da li želi da uđe u aranžman zakupa stana pod baš takvim uslovima i pokuša pregovaranjem da postigne saradnju koja ce biti prihvatljiva za obje strane.
– S tim što kada su u pitanju luksuzne nekretnine nije novina da vlasnici potražuju uvećani iznos depozita kako bi se osigurali u slučaju da zakupac napravi štetu u stanu – zaključuje Davidović.
Blic
